KabarDermayu.com – Pertumbuhan kawasan yang berorientasi pada pengembangan terintegrasi dengan transportasi publik atau Transit-Oriented Development (TOD) terus menunjukkan tren positif. Hal ini sejalan dengan peningkatan mobilitas masyarakat perkotaan dan kebutuhan akan ruang usaha yang terkoneksi dengan moda transportasi publik.
Kawasan Intermoda BSD City, yang dikembangkan di atas lahan seluas 25 hektare, telah menjadi salah satu simpul TOD yang strategis. Kawasan ini mencatat aktivitas komuter harian yang signifikan, dengan jumlah penumpang di Terminal Bus dan Stasiun Cisauk mencapai lebih dari 9,2 juta pada tahun 2025.
Potensi trafik komuter yang tinggi ini menegaskan Intermoda BSD City sebagai pusat mobilitas perkotaan utama. Selain itu, kawasan ini juga menjadi area yang sangat potensial untuk pengembangan area komersial.
Menangkap peluang besar ini, Sinar Mas Land meluncurkan produk komersial terbaru bernama Wander Alley Walk. Produk ini dirancang khusus sebagai pusat aktivitas bisnis yang ideal bagi para pebisnis maupun entrepreneur yang ingin mengembangkan usahanya di kawasan TOD BSD City.
Wander Alley Walk berlokasi strategis di sisi depan Jalan BSD Raya Utama ROW 22, dengan total pengembangan seluas 3 hektare. Setiap unit shophouse komersial ini memiliki dua hingga tiga lantai, menawarkan beberapa pilihan ukuran mulai dari lebar 4,5 x 9 meter hingga 6 x 9 meter.
Desain Wander Alley Walk dikerjakan oleh konsultan master planner internasional ternama, Siura Studio dari Singapura. Arsitektur lanskap modern yang diterapkan menghadirkan suasana kawasan komersial yang lebih estetis dan nyaman, sangat mendukung aktivitas bisnis serta gaya hidup urban.
Kawasan ini sangat cocok untuk berbagai jenis usaha, seperti perkantoran, restoran, klinik kecantikan, butik, salon, toko roti, kafe, F&B, dan berbagai bisnis potensial lainnya. Terhubung langsung dengan Kawasan retail lifestyle hub Wander Alley, produk komersial ini juga dilengkapi dengan beragam fasilitas open space.
Fasilitas tersebut mencakup Wander Alley Plaza, Play Courtyard, jalur pedestrian yang nyaman, serta area ruang terbuka hijau yang luas. Fasilitas ini mendukung kebutuhan berkegiatan di luar ruangan, mendorong gaya hidup sehat, dan memfasilitasi pembentukan komunitas.
Anna Budiman, CEO Commercial BSD Sinar Mas Land, menyatakan bahwa peluncuran Wander Alley Walk merupakan perwujudan komitmen perusahaan. Komitmen ini adalah untuk menghadirkan fasilitas perkotaan yang adaptif dan selaras dengan kebutuhan masyarakat modern serta pelaku usaha.
Produk komersial ini menawarkan prospek investasi yang menarik. Hal ini didukung oleh captive market yang sudah terbentuk serta lokasi strategis di jantung BSD City. Konektivitasnya juga sangat baik ke berbagai moda transportasi publik, termasuk Stasiun Commuter Line Cisauk dan Terminal Bus BSD Link, yang semuanya berada dalam radius berjalan kaki.
Sinar Mas Land optimistis bahwa kehadiran Wander Alley Walk akan membuka peluang usaha baru, memperkuat aktivitas ekonomi lokal, dan menjadi pilihan menarik bagi pelaku bisnis yang ingin tumbuh bersama pengembangan BSD City. Pada tahap penjualan pertama, Wander Alley Walk dipasarkan dalam jumlah terbatas, hanya 64 unit, dengan harga mulai dari Rp1,9 miliar.
Wander Alley Walk menampilkan desain arsitektur modern yang menyeimbangkan estetika dan fungsionalitas. Setiap unit dibangun dengan high ceiling untuk menciptakan kesan ruang yang lebih luas dan nuansa elegan. Tata ruangnya dirancang agar praktis dan efisien bagi para pelaku usaha.
Baca juga: Geger! Mama Sinta Laporkan Ketua LBH Merauke Terkait Film Pesta Babi ke Polda Metro
Beberapa unit juga dilengkapi dengan fasad ganda (double facade) untuk memberikan eksposur dua arah yang maksimal. Hal ini bertujuan untuk memperkuat visibilitas bisnis dan mendorong interaksi yang lebih dinamis dengan pelanggan. Dari sisi fungsionalitas, area komersial ini memiliki banyak akses masuk (multiple access entrance).
Tersedia juga jalur pedestrian yang mudah diakses dan area parkir yang luas, mampu menampung lebih dari 400 kendaraan. Semua ini dirancang untuk mendukung kenyamanan pengunjung dan kelancaran aktivitas bisnis.
Sebagai integrated lifestyle shophouses, Wander Alley Walk menawarkan fleksibilitas tinggi bagi pelaku usaha. Lokasinya yang strategis dikelilingi oleh kawasan residensial padat penduduk di BSD City, seperti ICON, Avani, dan Casa De Parco.
Selain itu, terdapat pusat perbelanjaan, bisnis, dan perkantoran modern di sekitarnya. Fasilitas tersebut meliputi AEON Mall, The Breeze, QBig, Pasar Modern Intermoda, Eastvara Mall, The Barn, serta BSD Green Office Park dan Iconix Studio Loft.
Pilihan institusi pendidikan berkualitas juga tersedia, mulai dari tingkat dasar hingga perguruan tinggi. Ini termasuk ACS Jakarta, Sinarmas World Academy, UNIKA Atmajaya, Universitas Prasetiya Mulya, dan Monash University Indonesia.
Untuk fasilitas kesehatan, BSD City memiliki Eka Hospital dan RS Mitra Keluarga yang akan segera hadir. Keberadaan fasilitas-fasilitas ini semakin melengkapi daya tarik kawasan.
Menariknya, pembangunan Wander Alley Walk berdekatan dengan proyek BSD Secret Zoo. Taman wisata modern ini merupakan hasil kolaborasi Sinar Mas Land dan Jawa Timur Park Group dengan konsep “Urban Zoo Safari Adventure” dan saat ini masih dalam tahap pengembangan.
Dari sisi konektivitas, Wander Alley Walk memiliki akses yang sangat strategis. Kawasan ini hanya berjarak 5 menit menuju pintu Tol BSD Timur 1. Selain itu, terhubung langsung dengan jaringan Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja) Seksi 1A dan 1B.
Kawasan ini juga terintegrasi dengan Tol Jakarta–Serpong yang terhubung dengan Tol JORR 1 dan JORR 2. Integrasi ini mempermudah mobilitas ke berbagai area, mulai dari Bandara Soekarno-Hatta hingga koridor Kunciran, Serpong, Cinere, Cimanggis, Cibitung, dan Cilincing.
Akses menuju Tol Jakarta–Cikampek (Japek) dan Tol Jagorawi semakin memperkuat kemudahan mobilitas ke berbagai kawasan utama di Jabodetabek, menjadikan Wander Alley Walk sebagai pusat bisnis dan investasi yang sangat prospektif.
