KabarDermayu.com – Pertumbuhan kawasan yang berorientasi pada moda transportasi publik atau Transit-Oriented Development (TOD) terus menunjukkan perkembangan positif. Hal ini sejalan dengan meningkatnya pergerakan masyarakat perkotaan dan kebutuhan akan ruang usaha yang terintegrasi dengan sistem transportasi umum.
Kawasan Intermoda BSD City, salah satu simpul TOD yang strategis, dikembangkan di atas lahan seluas 25 hektare. Kawasan ini mencatat aktivitas komuter harian yang tinggi. Pada tahun 2025, jumlah penumpang di Terminal Bus dan Stasiun Cisauk diperkirakan mencapai 9.268.476 penumpang.
Potensi pergerakan komuter yang besar ini menegaskan TOD Intermoda sebagai pusat mobilitas perkotaan utama. Selain itu, kawasan ini juga memiliki potensi besar untuk pengembangan area komersial.
Menangkap peluang tersebut, Sinar Mas Land meluncurkan produk komersial terbaru bernama Wander Alley Walk. Produk ini dirancang sebagai pusat aktivitas bisnis yang ideal bagi para pebisnis dan pengusaha yang ingin mengembangkan usaha mereka di kawasan TOD BSD City.
Wander Alley Walk berlokasi strategis di sisi depan Jalan BSD Raya Utama ROW 22, dengan total area pengembangan seluas 3 hektare. Setiap unit ruko komersial ini memiliki dua hingga tiga lantai. Terdapat beberapa pilihan ukuran unit, mulai dari lebar 4,5 x 9 meter hingga 6 x 9 meter.
Desain Wander Alley Walk dikerjakan oleh Siura Studio dari Singapura, seorang konsultan master planner internasional terkemuka. Arsitektur lanskap modern yang diterapkan menghadirkan suasana kawasan komersial yang estetik dan nyaman, sekaligus mendukung aktivitas bisnis serta gaya hidup urban.
Kawasan ini sangat cocok untuk berbagai jenis usaha. Mulai dari perkantoran, restoran, klinik kecantikan, butik, salon, toko roti, kafe, hingga bisnis kuliner (F&B) dan peluang bisnis potensial lainnya.
Wander Alley Walk terhubung langsung dengan Kawasan retail lifestyle hub Wander Alley. Produk komersial ini juga dilengkapi berbagai fasilitas ruang terbuka. Terdapat Wander Alley Plaza, Play Courtyard, jalur pedestrian yang nyaman, serta area hijau yang luas.
Fasilitas tersebut mendukung kebutuhan aktivitas di ruang terbuka, gaya hidup sehat, dan pembentukan komunitas. Hal ini menjadikan Wander Alley Walk sebagai lingkungan yang dinamis untuk bisnis dan gaya hidup.
Anna Budiman, CEO Commercial BSD Sinar Mas Land, menyatakan bahwa peluncuran Wander Alley Walk merupakan wujud komitmen perusahaan. Komitmen ini adalah untuk menyediakan fasilitas perkotaan yang adaptif dan sesuai dengan kebutuhan masyarakat modern serta pelaku usaha.
Produk komersial ini menawarkan prospek investasi yang menarik. Hal ini didukung oleh basis pelanggan yang sudah terbentuk dan lokasi yang strategis di jantung BSD City. Konektivitasnya sangat baik ke berbagai moda transportasi publik.
Pengguna dapat dengan mudah mengakses Stasiun Commuter Line Cisauk hingga Terminal Bus BSD Link dalam radius berjalan kaki. Sinar Mas Land optimis Wander Alley Walk akan membuka peluang usaha baru dan memperkuat aktivitas ekonomi lokal.
Kawasan ini juga diharapkan menjadi pilihan menarik bagi pelaku bisnis yang ingin bertumbuh bersama pengembangan BSD City. Pada tahap penjualan pertama, Wander Alley Walk dipasarkan dalam jumlah terbatas, yaitu hanya 64 unit, dengan harga mulai dari Rp1,9 miliar.
Wander Alley Walk mengusung desain arsitektur modern yang menyeimbangkan estetika dan fungsionalitas. Setiap unit dibangun dengan langit-langit tinggi (high ceiling). Hal ini menciptakan kesan ruang yang lebih luas dan nuansa yang elegan.
Tata ruangnya dirancang agar praktis dan efisien bagi para pelaku usaha. Desain ini memaksimalkan kenyamanan dan produktivitas dalam berbisnis.
Baca juga: Kurban Internasional Capai Rekor ASEAN dan Asia
Beberapa unit dilengkapi dengan *double facade*. Fitur ini memberikan eksposur dua arah yang maksimal. Tujuannya adalah untuk memperkuat visibilitas bisnis dan mendorong interaksi yang lebih dinamis dengan pelanggan.
Dari sisi fungsionalitas, area komersial ini memiliki banyak pintu masuk (multiple access entrance). Terdapat juga jalur pedestrian yang mudah diakses dan area parkir yang luas. Kapasitas parkir mampu menampung lebih dari 400 kendaraan.
Fasilitas parkir yang memadai ini bertujuan untuk mendukung kenyamanan pengunjung dan kelancaran aktivitas bisnis. Hal ini menunjukkan perhatian terhadap detail operasional.
Sebagai *integrated lifestyle shophouses*, Wander Alley Walk menawarkan fleksibilitas tinggi bagi pelaku usaha. Hal ini dikarenakan lokasinya yang strategis. Kawasan ini dikelilingi oleh area residensial yang padat penduduk di BSD City.
Beberapa kawasan residensial tersebut antara lain ICON, Avani, dan Casa De Parco. Selain itu, terdapat pusat perbelanjaan, bisnis, dan perkantoran modern di sekitarnya.
Fasilitas pendukung lainnya meliputi AEON Mall, The Breeze, QBig, Pasar Modern Intermoda, Eastvara Mall, The Barn, serta BSD Green Office Park dan Iconix Studio Loft. Keberadaan fasilitas ini menciptakan ekosistem bisnis yang lengkap.
Pilihan institusi pendidikan berkualitas juga tersedia di sekitar kawasan. Mulai dari tingkat dasar hingga perguruan tinggi, termasuk ACS Jakarta, Sinarmas World Academy, UNIKA Atmajaya, Universitas Prasetiya Mulya, dan Monash University Indonesia.
Dari sisi fasilitas kesehatan, BSD City memiliki Eka Hospital. Rumah sakit Mitra Keluarga juga akan segera hadir di kawasan ini. Ketersediaan fasilitas kesehatan ini menambah nilai kawasan.
Menariknya, pembangunan Wander Alley Walk berdekatan dengan proyek BSD Secret Zoo. Ini adalah taman wisata modern hasil kolaborasi Sinar Mas Land dan Jawa Timur Park Group. Taman ini mengusung konsep “Urban Zoo Safari Adventure” dan saat ini masih dalam tahap pengembangan.
Dari sisi konektivitas, Wander Alley Walk memiliki akses yang sangat strategis. Kawasan ini hanya berjarak 5 menit menuju pintu Tol BSD Timur 1.
Kawasan ini juga terhubung langsung dengan jaringan Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja) Seksi 1A dan 1B. Selain itu, terintegrasi dengan Tol Jakarta–Serpong.
Integrasi ini menghubungkan dengan Tol JORR 1 dan JORR 2. Jaringan tol ini mencakup konektivitas dari Bandara Soekarno-Hatta hingga koridor Kunciran, Serpong, Cinere, Cimanggis, Cibitung, dan Cilincing.
Akses menuju Tol Jakarta–Cikampek (Japek) dan Tol Jagorawi juga semakin memperkuat kemudahan mobilitas. Hal ini memungkinkan perjalanan yang efisien ke berbagai kawasan utama di Jabodetabek.
